Emlak Vergisi Hesaplama
Vergi değerini ve taşınmaz türünü girin; yıllık emlak verginizi ve taksit tutarlarını görün.
Yıllık emlak vergisi: 6.000,00 TL
Sonuç · Yıllık emlak vergisi
6.000,00 TL
- Vergi oranı
- Binde 2
- 1. taksit (Mayıs sonu)
- 3.000,00 TL
- 2. taksit (Kasım sonu)
- 3.000,00 TL
Nasıl hesaplandı?
- 1.Oran: Konut, büyükşehir (%100 artırımlı) → binde 2
- 2.Yıllık vergi: 3.000.000,00 TL × 2 ÷ 1.000 = 6.000,00 TL
- 3.Taksit: 6.000,00 TL ÷ 2 = 3.000,00 TL
Vergi değeri 3.000.000,00 TL olan büyükşehirdeki konut için yıllık emlak vergisi 6.000,00 TL olur. Vergi Mayıs ve Kasım aylarında iki eşit taksitle ödenir.
Değerli konut vergisi, emekli ve engelli muafiyetleri gibi istisnalar hesaba dahil değildir. Kesin tutar için belediyenize danışın.
Kısaca: Emlak vergisi, vergi değerinin binde oranla çarpımıdır; konutta binde 1, büyükşehirde binde 2 uygulanır. Büyükşehirde 3.000.000 TL değerli konutun yıllık vergisi 6.000 TL'dir ve Mayıs ile Kasım'da iki taksitte ödenir.
Emlak vergisi oranları (binde)
| Taşınmaz | Normal | Büyükşehir |
|---|---|---|
| Konut | Binde 1 | Binde 2 |
| İşyeri / diğer bina | Binde 2 | Binde 4 |
| Arsa | Binde 3 | Binde 6 |
| Arazi | Binde 1 | Binde 2 |
Sık sorulan sorular
Emlak vergisi nasıl hesaplanır?
Emlak vergi değeri, taşınmaz türüne göre binde oranla çarpılır. Büyükşehirde vergi değeri 3.000.000 TL olan bir konutun vergisi 3.000.000 × 2 ÷ 1.000 = 6.000 TL'dir; Mayıs ve Kasım'da 3.000'er TL ödenir.
Büyükşehirde emlak vergisi neden daha yüksek?
Büyükşehir belediyesi sınırlarındaki taşınmazlarda oranlar %100 artırımlı uygulanır. Aynı 3.000.000 TL değerli konut büyükşehir dışında binde 1 oranla 3.000 TL vergi öder. Büyükşehirde 2.000.000 TL değerli bir işyerinin vergisi binde 4 ile 8.000 TL'dir.
Arsa ve arazide oran kaçtır?
Arsada binde 3 (büyükşehirde binde 6), arazide binde 1 (büyükşehirde binde 2) uygulanır. Büyükşehir dışında vergi değeri 1.500.000 TL olan bir arsanın yıllık vergisi 4.500 TL, taksitleri 2.250'şer TL'dir.