Kira Artış Oranı Hesaplama

Mevcut kiranızı ve artış oranını girin; yeni kiranızı ve yıllık farkı görün.

Sonuç · Yeni aylık kira

27.000,00 TL

Aylık artış tutarı: 7.000,00 TL
Yıllık ek ödeme: 84.000,00 TL
Yeni yıllık kira toplamı: 324.000,00 TL

Nasıl hesaplandı?

1.Artış tutarı: 20.000,00 TL × %35 = 7.000,00 TL
2.Yeni kira: 20.000,00 TL + 7.000,00 TL = 27.000,00 TL
3.Yıllık fark: 7.000,00 TL × 12 = 84.000,00 TL

20.000,00 TL olan aylık kira %35 artışla 27.000,00 TL olur. Kiracı yeni kira yılı boyunca toplam 84.000,00 TL daha fazla öder.

Sonuç bilgilendirme amaçlıdır. Beş yılı dolduran kira sözleşmelerinde kira bedeli hâkim tarafından hakkaniyete göre belirlenebilir; uyuşmazlıkta bir avukata danışın.

Kısaca: Yeni kira, mevcut kira × (1 + artış oranı) ile bulunur; 20.000 TL kira %35 artışla 27.000 TL olur. Artış, önceki kira yılının 12 aylık TÜFE ortalamasını geçemez (TBK m.344).

Sık sorulan sorular

Yeni kira nasıl hesaplanır?

Mevcut kira artış oranıyla çarpılıp kendisine eklenir. 20.000 TL kira %35 artışla 20.000 × 0,35 = 7.000 TL artar ve yeni kira 27.000 TL olur. Kiracı yıl boyunca 84.000 TL daha fazla öder.

Kira artışında yasal üst sınır nedir?

Konut ve çatılı işyeri kiralarında yenilenen kira yılındaki artış, bir önceki kira yılının on iki aylık TÜFE ortalamasını geçemez (TBK m.344). Bu oran her ay TÜİK tarafından açıklanır; kira döneminizin başladığı aya ait oranı girmelisiniz.

Artış oranı düşük olursa fark ne kadar olur?

15.000 TL kira %30 artışla 4.500 TL artar ve 19.500 TL olur; yıllık fark 54.000 TL'dir. 50.000 TL işyeri kirası %40 artışla 70.000 TL olur ve yıllık 240.000 TL fark çıkar.