Tapu Harcı Hesaplama
Satış bedeline göre alıcı ve satıcının ödeyeceği tapu harcını hesaplayın.
Toplam tapu harcı: 100.000,00 TL
Sonuç · Toplam tapu harcı
100.000,00 TL
- Alıcı payı (binde 20)
- 50.000,00 TL
- Satıcı payı (binde 20)
- 50.000,00 TL
Nasıl hesaplandı?
- 1.Alıcı harcı: 2.500.000,00 TL × %2 = 50.000,00 TL
- 2.Satıcı harcı: 2.500.000,00 TL × %2 = 50.000,00 TL
- 3.Toplam: 50.000,00 TL + 50.000,00 TL = 100.000,00 TL
2.500.000,00 TL satış bedeli için alıcı ve satıcı ayrı ayrı 50.000,00 TL öder; toplam tapu harcı 100.000,00 TL olur. Döner sermaye ücreti bu tutara dahil değildir.
Sonuçlar bilgilendirme amaçlıdır. Döner sermaye ücreti ayrıca alınır ve hesaplamaya dahil değildir; bazı işlemlerde istisna olabilir, tapu müdürlüğünden teyit edin.
Kısaca: Tapu harcı, satış bedelinin alıcı için binde 20'si (%2), satıcı için binde 20'sidir (%2); 2.500.000 TL'lik satışta her biri 50.000 TL, toplam 100.000 TL öder. Döner sermaye ücreti ayrıca alınır.
Tapu harcı tablosu
Örnek satış bedellerine göre harç tutarları (TL).
| Satış bedeli | Alıcı payı | Satıcı payı | Toplam harç |
|---|---|---|---|
| 1.000.000 | 20.000 | 20.000 | 40.000 |
| 2.500.000 | 50.000 | 50.000 | 100.000 |
| 5.000.000 | 100.000 | 100.000 | 200.000 |
| 10.000.000 | 200.000 | 200.000 | 400.000 |
Sık sorulan sorular
Tapu harcı nasıl hesaplanır?
Tapuda beyan edilen satış bedeli üzerinden alıcı için binde 20 (%2), satıcı için binde 20 (%2) harç alınır. 2.500.000 TL'lik satışta alıcı 50.000 TL, satıcı 50.000 TL öder; toplam harç 100.000 TL'dir.
Tapu harcını kim öder?
492 sayılı Harçlar Kanunu'na göre alıcı ve satıcı binde 20'lik paylarını ayrı ayrı öder. Uygulamada taraflar harcın tamamını birinin ödemesi konusunda anlaşabilir; bu, toplam harç tutarını değiştirmez.
Satış bedeli düşük gösterilebilir mi?
Hayır. Tapuda beyan edilen değer, taşınmazın emlak vergisi değerinin altında olamaz. Taşınmazın emlak vergisi değerini bağlı olduğu belediyeden öğrenebilirsiniz.
Döner sermaye ücreti tapu harcına dahil mi?
Hayır. Döner sermaye ücreti tapu harcından ayrı alınır ve her yıl yeniden belirlenir; bu hesaplamaya dahil değildir. Güncel tutarı ve işleminize istisna uygulanıp uygulanmadığını tapu müdürlüğünden teyit edin.